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英国买房基本知识

在英国买房,除了Morgage还可以借Loan。

  1.你的现有个人帐户的银行是最容易拿到的.一般只要在这里呆了3年,没有不良纪录就应该没问题。

  

  2.银行的利息一般比较高,如果能拿到其他Lender(ie,一些 Buiding Society)的,利息就会比较低,但是因为其他的Lender没有你的银行纪录,就会依据他们的信用评分系统给你打分,因为你是外国人,可能评分达不到他们的标准,所以可能申请失败.所以如果你想试试其他的贷款,要找那种没有申请费的,因为有申请费的,失败了就划不来了.

  3.一般最多可以贷到房子价值或购买价格的97%,但是一般贷90%比较划算.因为超过90%的贷款要交High Risk Fee,大概在600-700镑,如果房子不是很贵,就不值了.另外,如果贷90%,可以选择的Lender比较多,有一些比较小规模的Lender为了避免风险,最多贷给你90%,但是他们的利息比较低。

  4.如果你手头有足够的现金,自己交的越多,可供选择的贷款就越多,因为降低了Lender的risk,获得低息的机会也越多.当然,如果没有钱,愿意付高一点的利息,有的能贷给你120%

  5.注意贷款的附加条款,例如,是不是要求你同时购买Lender的保险,有的Lender反给你一分评估费用,有的允许你把法律费用也算进贷款(500镑左右),有的两年之内提前还清需要交罚款(金额不等),有的没有罚款,可以随时还清,还有的给你两个月之后再开始还贷,所以要看清楚阿,不要只看利息.bbs.exue.com.cn。

  6.现在的利息比较低,当然最合适的是Fixed Rate的了,Fixed时间越长越好了但是Fixed的附加费用比较多。

  7.Deposit部分可以借Personal Loan补足。

  8,建议,和Property Agent的Morgage Advisor和你银行的 Morgange Advisor都谈一下,都是免费的

  

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